ДОГОВОР N ____
безвозмездного пользования нежилым помещением
г. Жлобин «1» апреля 2016 г.
Гр. ___________________ ___________________ ______, паспорт серии ___________________ ___, выдан ___________________ _____________, именуемый в дальнейшем "Ссудодатель", с одной стороны, и ___________________ ___________________ ___________________ ______, именуемый в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице директора ___________________ ___________________ ___________________ ______, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
ГЛАВА 1
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1. Ссудодатель обязуется передать Ссудополучателю, а Ссудополучатель обязуется принять во временное безвозмездное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: ___________________ ___________________ ___________________ _________, и которое представляет собой ___________________ __________, общей площадью ______ м.кв., с ________________ входом в ___________________ ______________ здании, инвентарный номер которого ___________________ ___, (далее - имущество).
План-схема имущества прилагается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью (приложение 1).
2. Ссудополучателю предоставляется право подъезда и прохода к имуществу.
3. Имущество передается Ссудополучателю для использования его в качестве офиса.
4. На дату передачи в безвозмездное пользование имущество обременения (ограничения) не имеет.
Право собственности Ссудодателя на имущество подтверждается свидетельством (удостоверением) о государственной регистрации перехода права собственности, составленным ___________________ ___________ г.
ГЛАВА 2
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
5. Ссудодатель обязан:
5.1. передать имущество Ссудополучателю в течение трех рабочих дней после вступления настоящего договора в силу по передаточному акту, подписанному уполномоченными представителями сторон и заверенному печатями;
Ссудодатель:_________________ Ссудополучатель:_______________
М.П. М.П.
5.2. производить за свой счет капитальный ремонт имущества, переданного ссудополучателю;
5.3. в случае аварии немедленно принимать все необходимые меры по ее устранению и в установленном порядке принимать меры о возмещении ущерба, причиненного ему аварией, если ущерб причинен по вине Ссудополучателя;
5.4. обслуживать приборы сетей водопровода, канализации и другого сантехнического оборудования.
В случае отсутствия доступа к указанному в настоящем подпункте оборудованию по вине Ссудополучателя Ссудодатель не несет ответственность за ущерб, вызванный неисправностью приборов водопроводных сетей, канализации и отопления;
5.5. не вмешиваться в деятельность Ссудополучателя;
5.6. по окончании срока безвозмездного пользования принять имущество от Ссудополучателя по передаточному акту, подписываемому уполномоченными представителями сторон настоящего договора и заверенному печатями, в том состоянии, в котором он его предоставил, с учетом нормального износа;
5.7. при намерении продолжить безвозмездное пользование имуществом по окончании срока безвозмездного пользования по настоящему договору обеспечить возможность реализации Ссудополучателем, надлежащим образом исполнявшим свои обязанности по настоящему договору, преимущественного права на заключение договора на новый срок при прочих равных условиях с другими лицами в порядке, установленном настоящим договором.
6. Ссудополучатель обязан:
6.1. принять имущество в течение трех рабочих дней после вступления настоящего договора в силу по передаточному акту, подписанному уполномоченными представителями сторон и заверенному печатями;
6.2. использовать имущество исключительно по назначению, указанному в пункте 3 настоящего договора;
6.3. содержать и эксплуатировать имущество в соответствии с техническими условиями, санитарными нормами, нормами и правилами пожарной безопасности, иными нормами и правилами, установленными для эксплуатации имущества;
6.4. обеспечить Ссудодателю (его работникам) доступ к сетям водопровода, канализации и другому сантехническому оборудованию по его требованию (в том числе устному);
6.5. не производить перепланировку, переоборудование имущества, инженерных сетей и иные неотделимые улучшения имущества без письменного разрешения Ссудодателя;
Ссудодатель:_________________ Ссудополучатель:_______________
М.П. М.П.
6.6. возвратить Ссудодателю имущество не позднее трех рабочих дней после прекращения договора безвозмездного пользования по передаточному акту, подписываемому уполномоченными представителями
и заверенному печатями сторон настоящего договора, известив Ссудодателя не позднее чем за один месяц о предстоящем освобождении имущества, в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа (в состоянии, обусловленном настоящим договором).
В случае осуществления Ссудополучателем самовольных перестроек, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или прокладок сетей, искажающих первоначальный вид имущества, эти изменения либо должны быть устранены Ссудополучателем, а имущество приведено в прежний вид за его счет в срок, определяемый односторонним предписанием Ссудодателя, либо сохранены с согласия Ссудодателя без возмещения их стоимости Ссудополучателю;
6.7. не позднее чем за один месяц до окончания договора безвозмездного пользования письменно уведомить Ссудододателя о желании заключить договор безвозмездного пользования на новый срок.
7. Ссудодатель имеет право:
7.1. в случае нарушения условий настоящего договора со стороны Ссудополучателя требовать устранения этих нарушений;
7.2. осуществлять проверку соблюдения условий настоящего договора и использования имущества Ссудополучателем.
8. Ссудополучатель имеет право:
8.1. пользоваться имуществом в соответствии с условиями настоящего договора;
8.2. сдавать имущество в установленном порядке в субаренду или безвозмездное пользование только с письменного согласия Ссудодателя;
8.3. собственности на доходы, полученные от использования имущества, и на отделимые улучшения имущества;
8.4. на возмещение стоимости произведенных неотделимых улучшений имущества при прекращении действия настоящего договора, если эти улучшения и их возмещение были письменно согласованы Ссудодателем.
ГЛАВА 3
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
9. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством и настоящим договором.
10. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения полученного в безвозмездное пользование имущества в
Ссудодатель:_________________ Ссудополучатель:_______________
М.П. М.П.
соответствии с законодательством Республики Беларусь.
ГЛАВА 4
СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.
ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
12. Настоящий договор заключается на срок ___________________ __, вступает в силу с ___________________ _______ и действует с ___________________ _________________ по ___________________ ______ г.
13. Изменение условий настоящего договора и его досрочное расторжение допускаются по соглашению сторон в соответствии с законодательством.
14. Настоящий договор может быть расторгнут по решению суда в соответствии с законодательством.
15. Настоящий договор может быть расторгнут судом по требованию Ссудодателя в случаях:
15.1. использования имущества Ссудополучателем с существенным нарушением условий договора или использования имущества не в соответствии с его назначением;
15.2. существенного ухудшения состояния имущества Ссудополучателем;
15.3. невыполнения ссудополучателем обязанностей по поддержанию имущества в исправном состоянии или его содержанию;
15.4. сдачи Ссудополучателем в субаренду или безвозмездное пользование полученного по настоящему договору имущества без письменного согласия Ссудодателя;
15.5. выполнения перепланировки или производства улучшений, неотделимых без вреда для имущества и его конструкций, без письменного разрешения Ссудодателя.
16. Настоящий договор может быть расторгнут судом по требованию Ссудополучателя в случаях:
16.1. при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование имущества невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;
16.2. если имущество в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;
16.3. если при заключении договора Ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемую вещь;
16.4. при неисполнении Ссудодателем обязанности передать имущество.
17. Каждая из сторон настоящего договора вправе досрочно расторгнуть договор, независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения условий договора, письменно предупредив об этом другую сторону за 3 месяца.
Ссудодатель:_________________ Ссудополучатель:_______________
М.П. М.П.
18. Ссудополучатель, надлежащим образом выполнявший принятые на себя по настоящему договору обязательства, при прочих равных условиях и
намерении Ссудодателя продолжить отношения безвозмездного пользования имеет преимущественное право перед другими лицами при прочих равных условиях на заключение договора безвозмездного пользования имуществом на новый срок, если письменно уведомит об этом Ссудодателя не позднее чем за один месяц до истечения срока действия настоящего договора.
ГЛАВА 5
ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
19. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, которые хранятся у сторон.
20. При принятии акта законодательства, устанавливающего иные обязательные для сторон правила, чем те, которые предусмотрены настоящим договором, условия настоящего договора приводятся в соответствие с законодательством, если иное не предусмотрено законодательством.
21. Изменение условий настоящего договора осуществляется по соглашению сторон.
22. Все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.
23. Во всем, что не урегулировано настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Республики Беларусь.
ГЛАВА 6
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Ссудодатель Ссудополучатель
К договору прилагаются:
1. Приложение N 1 "План-схема имущества ".
2. Приложение N 2 «Акт приема-передачи имущества».
Подписи сторон
Ссудодатель
Гр. ___________________
_________________
Ссудополучатель
___________________ _________
Директор _________ ФИО
МП
Добавлено спустя некоторое время
И если у вашего ИП случится нечто подобное:
– А что это за шаги такие на лестнице? – спросил Коровьев, поигрывая ложечкой в чашке с черным кофе.
– А это нас арестовывать идут, – ответил Азазелло и выпил стопочку коньяку.
– А, ну-ну, – ответил на это Коровьев.
(Мастер и Маргарита. М. Булгаков)
То вы тоже спокойно можете сказать:
– А, ну-ну...
Только не забудьте в договор внести перечень всего оборудования и инструментов, отдельным приложением.
В противном случае, на все, что вы документально не подтвердите, может быть наложен арест. Служба судебных исполнителей (приставов) работает так. На все, что вы документально не подтвердили, накладывается арест. Производится опись. И снять арест потом очень сложно. Новые судебные заседания и много нервотрепки.
